錦州路夜市409及502店鋪招租項目公告

項目編號：czcq202207-032  

滁州市公共資源交易中心將于2022年7月24日10時至2022年7月25日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以淘寶網網絡電子競價系統時間為準）在淘寶網資產競價網絡平臺上對本項目進行公開掛牌，現公告如下：

注：2022年7月24日10時至2022年7月25日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。競價人在競價報價中應考慮到需支付的軟件服務費用（具體費用詳見第九條），經營有風險，競價需謹慎！

一、競租標的物，本次招租共2個標的物：                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

標的物1：錦州路夜市409店鋪：面積54.50㎡，經營業態僅限特色餐飲，無優先權人。

標的物2：錦州路夜市502店鋪：面積54.50㎡，經營業態僅限特色餐飲，無優先權人。

二、重大事項披露： 

1、滁州市蘇滁現代產業園建設發展有限公司 擬出租房產，承租方必須遵守市容相關管理規定，不得轉讓，不得從事約定以外用途及其他任何違法經營活動，禁止經營燒烤類、易燃易爆、有環境和噪音污染、易占道經營的經營項目。

2、合同期限3年，每年遞增漲幅5%。即第一年租金在簽訂合同前繳納，第二年租金在合同第一年度滿前一個月繳納，以此類推。年具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。合同履約保證金為(年中標價/12)*3個月。承租人須在中標公示結束后3個工作日內到代理公司拿中標通知書，拿到中標通知書的7個日歷天內，主動與招租人簽定《租賃合同》，否則視為自動放棄中標資格，投標保證金不予退還且招租人有權對外重新公開招租。

3、出租人提供免租金裝修期，以合同起始時間開始計算，30日內為免租金裝修期。競得人自行裝修，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構，裝修開工前須向出租方報送裝潢方案，出租方審核通過后方可施工，特此說明。

三、租金價格、保證金及加價幅度：

標的物1：起租價：34668元/年；競買保證金：30000元；加價幅度：1000元或整倍數。

標的物2：起租價：28128元/年；競買保證金：20000元；加價幅度：1000元或整倍數。

四、本次招租項目由滁州市城投工程咨詢管理有限公司代理，招標代理費3000元由競得人在領取中標通知書時支付給代理機構。

五、保證金交納及處置： 

a）項目競價前淘寶系統將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

b）本標的物競得人原凍結的保證金自動轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，合同簽訂后返還給競得人；競價款（或首付成交價款）在中標通知書發放后3日內繳入繳入滁州市蘇滁現代產業園建設發展有限公司指定賬戶(戶名：滁州市蘇滁現代產業園建設發展有限公司，開戶銀行：中信銀行滁州分行，賬號：7514010182600072418），轉賬時備注：      xxxx項目租金。

c）競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自身情況選擇網上充值銀行。

六、競租人應具備條件：

1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退或轉租等行為的，均可參與，如有不符合條件的，中標后甲方有權解除中標資格并沒收投標保證金。

2、競租人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由中標人自理。如有疑問須在公告期內向招租方提出。凡參加本項目競租人都視同已經實地踏勘，確認了招標文件中的各項條款。

3、競得人須在中標公示結束后3個工作日內到代理公司拿中標通知書，拿到中標通知書的5個日歷天內，主動與出租人簽定《租賃合同》，否則視為中標人自動放棄中標資格，保證金不予退還且出租人有權對外重新公開招標。

4.其他：老承租人享受優先的條件是向招租單位提出書面申請并經招租單位審核確認。老承租人須在招租公告發布之日3日內將出租單位開具的證明（證明中含老承租人名稱、身份證號、所承標的物、手機號碼等信息）送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔。

七、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2022年7月23日 17 時止接受咨詢（節假日休息），有意者請與滁州市城投工程咨詢管理有限公司或招租方聯系。

八、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。

九、資產交易平臺收費：

1、收費標準執行阿里資產最新發布的收費規則，具體詳見：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=198&category=1000034076&language=zh

2、繳費方式：

1）線上支付：標的物競價成功后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競價保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

2）繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的30天內，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。

3）發票： 買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

十、特別提醒：

a)標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和出租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵, 移交標的物時間以簽訂合同時間為準。

b)參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物承租登記手續由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

e)競租人在競價前請務必再仔細閱讀競租須知。

f）放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。

g）被滁州市縣區公管部門記入不良行為記錄且在披露期內的競買人，不得參與該項目競標，否則其成交結果無效、競價保證金不予退還。

h）若存在不予退還投標人投標保證金的情形，由滁州市公共資源交易中心直接予以收繳。

聯系方式：

代理公司：滁州市城投工程咨詢管理有限公司

聯系電話：鮑飛 0550-3519512   18005500887

聯系地址：滁州市房產大廈6樓605室

招租單位： 滁州市蘇滁現代產業園建設發展有限公司

聯系電話： 傅蓉、馬紫芬17705503258、15305502363

聯系地址： 安徽省滁州市徽州南路1999號

招租單位：滁州市蘇滁現代產業園建設發展有限公司

代理公司：滁州市城投工程咨詢管理有限公司

2022年7月14日

本項目競租淘寶網址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/notice_detail.htm?page=&project_id=6179349；